Сайт дизайнера интерьера Ирины Лекаревой

8 - 909 -905 -60 -79


свободная планировка квартиры

Квартиры «свободной планировки».


Ныне модное веяние, монолитные дома строятся со скоростью света!

Приятно, когда есть возможность обустроить все по своему вкусу.

 

Однако, не стоит забывать о «подводных камнях»!

С юридической точки зрения определение «свободная планировка» не существует. Что бы понять это, достаточно взглянуть на технический паспорт квартиры, план БТИ или поэтажный план застройщика.


планировка квартиры

 

Что мы видим: не залитым контуром обозначены стены. Если мы войдем в эту квартиру, то найдем разметку будущих перегородок из пеноблока в одну высоту. Это и есть существующая утвержденная планировка квартиры.

 

На вопросы покупателей об этом, риелторы или застройщик, отвечают очень просто: «Это один из вариантов планировки квартиры. Но, Вы можете сделать все по своему усмотрению!»

 

Однако это не так.

  •   Граница мокрой зоны уже отмечена (иногда встречается уже залитая гидроизоляция). А мы знаем о том, что площадь сан-узла можно увеличить только за счет коридора.
  •  Есть и кухня, которую по закону никак не перенести. А если в квартире газ, то и объединить ее с гостиной не получиться, придётся изолировать перегородками или межкомнатной дверью.
  •  Жилые комнаты должны быть не менее 9кв.м. и обязательно с инсоляцией (естественное освещение).


И еще много других нормативов. Единственное исключение из правил, это когда квартира находиться на 1-ом этаже или не над жилыми помещениями.


Но не стоит отчаиваться. Всегда удается спроектировать квартиру с учетом СНиП. Да, получается не всегда как хотелось бы изначально. Где-то придётся поступиться со своими желаниями в угоду закону. Зато в будущем жить спокойно и не думать о проверках.

 

Пример квартиры «свободной планировки»:


планировочное решение для семьи из 3х человек

 

Исходные данные:


Семья – папа, мама, сын подросток. Принимают большое кол-во гостей, к главе семейства часто приходят по работе. Но, нет привычки собирать всех за обеденным столом. Отсюда, множество зон для посадки.


Обязательные условия:

  • 1. П-образная кухня.
  • 2. Отдельных вход из родительской спальни в ванную комнату (папа инвалид, работает дома за компьютером).

            Этот сан-узел служит своеобразным буфером, так как сына ежедневно посещают друзья.

            Его комната расположена ближе ко входу.

  • 3. Убрать все вещи в шкафы, а их довольно много.


Общую планировку квартиры продиктовал пилон (отмечен красной стрелкой), поэтому стены поворачиваются под углом, и для увязки общей концепции интерьера, скосы повторяются во всех помещениях.

 

Стиль интерьера – contemporary - обозначился благодаря журнальному столику, который выбрала хозяйка.


гостиная в стиле контемпорари


- Удачной Вам планировки! -

Стоимость проекта для квартир свободной планировки.